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拍賣公告
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三天門村趙灣一路264-266號商鋪租賃使用權拍賣

來源:時間:2022-01-04

受委托,定于2022111上午10時起至11時止(延時的除外)在中拍南太湖新區公共資產網絡交易平臺https://paimai.caa123.org.cn)舉行拍賣會,現公告如下:

注:2022111上午10時起至11時止(延時的除外)期間,此競價入口為唯一指定入口!通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的:趙灣一路264-266號,建筑面積537.38㎡,五年租賃使用權,年租金起拍價28.7萬元。有保留價。

二、注意事項:

1. 房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現場現狀為準。

2. 拍賣成交價為首年租金,第二、第三年租金按成交價執行,第四年租金在成交價基礎上漲5%,第五年租金在成交價基礎上漲10%。

3. 原承租人在同等價格條件下享有優先權。下列情況視為原承租人放棄優先權:

不參加拍賣會報名;

報名后不參加拍賣會;

在拍賣會上有最高價時不應價。

4. 租金實行先付后用原則,一年一付。若買受人為原承租人,可以保持原有經營業態;新承租人一律禁止開設餐飲業。

5. 原承租人買受房產租賃權的,無免租金裝修期;非原承租人買受房產租賃權的,需向委托方三天門村股份經濟合作社提交申請,經委托方現場查看審核同意后根據實際情況給予免租金裝修期(200以內200㎡)一個月免租金裝修期,201500500㎡)的商鋪給予兩個月免租金裝修期,500以上的給予三個月免租金裝修期。

三、競買保證金:10萬元,加價幅度:200元或整倍數。

競買保證金收款單位:中拍平臺網絡科技股份有限公司

開戶行:浦發銀行北京北沙灘支行

    號:91350078801700000140

四、競買保證金交納及處置:

a) 競買人應于拍賣一日下午4時前在平臺上進行實名登記注冊,注冊成功后請按平臺的提示進行報名繳納競買保證金。

b) 拍賣結束后,買受人原凍結的競買保證金轉作為傭金及成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三天內解凍原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價,支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線:400-898-5988或中介服務機構。

五、成交價款的結算時間和方式:拍賣成交后,買受人應在2022118日下午4時前向本公司指定賬戶支付相應尾款(首年租金、物業費以及五年租金總額5%拍賣傭金),并辦理后續手續。

尾款開戶行:湖州吳興農村合作銀行環渚支行

戶名:湖州浙北拍賣行有限公司

賬號:201000147148920

聯行號:402336010247

逾期不付清價款者,本公司有權認定其違約,其所交納的競買保證金作為違約金,不予返還,本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規定追究法律責任。

、咨詢、看樣及在中拍平臺上繳納競買保證金的時間:自公告之日起至2022110日下午4時止。

、競價方式:本次競價活動設置延時出價功能,在競價活動結束前,每最后3分鐘如果有競買人出價,就自動延遲至3分鐘。

、特別提醒:

a)標的物以現狀為準,委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查,競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任,并自行承擔由此產生的全部責任及后果,包括但不限于費用、風險和損失。

e)租金不含稅,租賃權買受人需要開具租金發票,所需的稅費由租賃權買受人承擔。

f)競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀商鋪租賃權拍賣須知。

聯系方式:

湖州浙北拍賣行有限公司

網址:www.aqwarycloud.com (微信公眾號:湖州浙北拍賣行有限公司)

公司地址:浙江省湖州市體育場路138-3號(陽光城浦發銀行北面)

聯系人:17605821130(席先生)  15257255833(陶先生) 

                                             湖州浙北拍賣行有限公司

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