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    拍賣公告
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    金家兜村商鋪租賃使用權拍賣公告

    來源:時間:2022-01-11

    受委托,定于2022118日上午10時起至11時止(延時的除外)在中拍南太湖新區公共資產網絡交易平臺https://paimai.caa123.org.cn)舉行拍賣會,現公告如下:

    注:2022118日上午10時起至11時止(延時的除外)期間,此競價入口為唯一指定入口!通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

    一、拍賣標的:金家兜村位于太湖路、青太路以及金家兜路商鋪共4個標的,五年租賃使用權。有保留價。商鋪坐落位置、建筑面積、年租金起拍價、競買保證金以及業態規定詳見《金家兜村商鋪租賃權拍賣清單》。

    二、注意事項:

    1. 房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現場現狀為準。

    2. 原承租人在同等價格條件下享有優先權。下列情況視為原承租人放棄優先權:

    ① 不參加拍賣會報名;

    ② 報名后不參加拍賣會;

    ③ 在拍賣會上有最高價時不應價。

    3. 租金實行先付后用原則,一年一付。拍賣成交價為首年租金,第一、第二年租金按拍賣成交價執行,自第三年起年租金在上一年基礎上遞增3%。

    4. 房屋租賃保證金為二個月租金。

    5. 原承租人買受房產租賃權的,無免租金裝修期;非原承租人買受房產租賃權的,給予一個月免租金裝修期。

    6. 租賃權買受人(承租人)不得以任何理由和方式擅自轉讓、轉租、轉借該房屋任何部分或其任何權益。

    7. 租賃權買受人(承租人)須維持原有經營業態(詳見《金家兜村商鋪租賃權拍賣清單》),如有變更,須向委托人申請批準后方可實施。禁止開設有污染、有噪音的行業。

    8. 202211日租賃到期后,原承租人不再享有優先權。租賃權買受人為非原承租人或標的未能成交的情況下,原承租人不再享有買受人對其的裝修補償,且必須將標的恢復原狀。

    9. 租賃權買受人(承租人)負責向委托方或者指定的物業管理者繳納水電等其他費用。

    、競買保證金交納及處置:

    1、競買人應于拍賣前一日下午4時前在平臺上進行實名登記注冊,注冊成功后請按平臺的提示進行報名繳納競買保證金(具體數額詳見《金家兜村商鋪租賃權拍賣清單》)。

    競買保證金收款單位:中拍平臺網絡科技股份有限公司

    開戶行:浦發銀行北京北沙灘支行

        號:91350078801700000140

    2、拍賣結束后,買受人原凍結的競買保證金轉作為傭金及部分成交價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三天內解凍原路退回。競買保證金凍結期間不計利息。

    3、競買人參與競價,支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線:400-898-5988或中介服務機構。

    四、成交價款的結算時間和方式:拍賣成交后,買受人應在2022125日下午4時前向本公司指定賬戶支付相應尾款,即首年租金、房屋租賃保證金以及拍賣傭金(五年租金總額的3%作為傭金),并辦理后續手續。

    尾款開戶行:湖州吳興農村合作銀行環渚支行

    戶名:湖州浙北拍賣行有限公司

    賬號:201000147148920

    聯行號:402336010247

    逾期不付清價款者,本公司有權認定其違約,其所交納的競買保證金作為違約金,不予返還,本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規定追究法律責任。

    、咨詢、看樣及在中拍平臺上繳納競買保證金的時間:自公告之日起至2022117日下午4時止。

    、加價幅度及競價方式:加價幅度200元或整倍數。本次競價活動設置延時出價功能,在競價活動結束前,每最后3分鐘如果有競買人出價,就自動延遲至3分鐘。

    、特別提醒:

    1、標的物以現狀為準,委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

    2、參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查,競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

    3、因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任,并自行承擔由此產生的全部責任及后果,包括但不限于費用、風險和損失。

    4、租金不含稅,租賃權買受人需要開具租金發票,所需的稅費由租賃權買受人承擔。

    5、競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《金家兜村商鋪租賃權拍賣須知》。

    聯系方式:

    湖州浙北拍賣行有限公司

    網址:www.aqwarycloud.com (微信公眾號:湖州浙北拍賣行有限公司)

    公司地址:浙江省湖州市體育場路138-3號(陽光城浦發銀行北面)

    聯系人:17605821130(席先生)  15257255833(陶先生) 

                                             

       湖州浙北拍賣行有限公司

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    浙公網安備 33059102000174號

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